Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit innenhofseitigem Balkon gegenüber der Kunstuniversität in bester Lage – Provisionsfrei!

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Schillerstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    42 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    87,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    01.03.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete:
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 87,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese schöne, rund 42 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen Stilaltbauzinshauses in der Schillerstraße direkt gegenüber der Kunstuniversität. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Balkon, einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sowie einem Abstellraum welcher vom Balkon aus zugänglich ist. Von der Küche aus gelangt man auf den ruhigen Balkon innenhofseitig gelegenen Balkon, welcher durch seine Lage sehr ruhig ist und somit zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit Parkettboden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus einem Backrohr mit zwei Herdplatten,  Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Ein allgemeiner Innenhof der Wohnung dient den Bewohnern zur Mitbenützung und dient unter anderem als Fahrradabstellplatz.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Erzherzog-Johann-Allee und Leonhardstraße direkt gegenüber von der Universität für Musik und Darstellende Kunst. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innere Stadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 500 m | Post 250 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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