Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Albauwohnung in zentraler Uninähe im Grazer Bezirk Geidorf – Provisionsfrei!

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Elisabethstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    99 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    103,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3.500,00 EUR
    3.500,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.049,89 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 103,30 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im beliebten Grazer Bezirk Geidorf unweit der Karl-Franzens-Universität. Diese rund 99 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche aus einem Vorraum, einer geräumigen Essküche, vier Zimmer, davon drei separat begehbar, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem getrenntem WC besteht. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug und viel Stauraum und ist zusätzlich um € 23,- anzumieten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 146,75

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5,25 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 250 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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