PROVISIONSFREI – Wunderschöne – Vollklimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Keplerstraße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    4
  • Wohnfläche ca.:
    83 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    49,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,99 (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3.373,02 EUR
    3.373,02 €
  • Gesamtmiete:
    955,96 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 49,20 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 83 m² große Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im 4.Obergeschoss eines modernen, soeben fertiggestellten Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend in der Keplerstraße. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohn-/ Esszimmer mit einer neuen modernen Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum verfügt, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem getrennten WC, sowie einem Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die rund 8 m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 11

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 124,38

 

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral in der Keplerstraße im hippen Bezirk Lend. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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