PROVISIONSFREI! Erdgeschosswohnung mit 25 m² großer Terrasse in zentraler und beliebter Lage

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Schönaugasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    40 m²
  • Zimmer:
    2
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    22,20 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,71 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    01.09.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    1.959,84 EUR
    1.959,84 €
  • Gesamtmiete:
    556,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 22,20 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 40 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im Erdgeschoss einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige 25 m² große Terrasse der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 2

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 52,91

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Herrengasse, den Hauptplatz, den Stadtpark, die Technische Universität Graz und die Karl-Franzens-Universität.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 7,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 2 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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