STUDENTENHIT – Großzügige Garconniere in unmittelbarer Nähe zur FH-Joanneum – Provisionsfrei

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Eggenberger Allee
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    25 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    91,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    2,31 (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    1.400,00 EUR
    1.400,00 €
  • Gesamtmiete:
    388,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 91,00 2,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Diese rund 25 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Wohnung ist bestehend aus großzügigem Eingangsbereich mit moderner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Es herrscht ein sehr gemütliches und heimeliges Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Gas beheizt und ist mit modernem Laminat sowie der Sanitärbereit mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche, welche aus Ceranfeld und Kühlschrank besteht, ist bereits im Mietpreis inkludiert. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Garten welcher den Bewohnern des Hauses zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. – Top 5

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

 

HK brutto: € 45,00

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Eggenberger Alle im Grazer Bezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg sowie der FH-Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und man erreicht fußläufig in wenigen Minuten das Grazer Freibad „Auster“. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten und Kindergärten und Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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