Wohnung mit Blick über die Dächer von Graz! Traumhaft schöne Maisonette mit Galerie und Terrasse im Herzen von Graz nahe dem Grazer Hauptplatz und Schloßberg

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Färbergasse
    8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    100 m²
  • Zimmer:
    4
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    102,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    4.000,00 EUR
    4.000,00 €
  • Summe Miete netto:
    1.117,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    1.117,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    1.117,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    1.117,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    1.117,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 102,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht diese charmante Maisonette mit Galerie und sonniger Terrasse, mit perfekt aufgeteilten 100 m², welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 4. Stock eines zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer geräumigen Küche, zwei gesondert begehbaren Zimmer, einer großzügigen Galerie, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer gesondert begehbaren Toilette. Von Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer aus wird die sonnige Terrasse mit wunderschönem Weitblick über die Innenstadt von Graz begangen, welche Dank der optimalen Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Die vollausgestattete Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die monatliche Küchenmiete der Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien.

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK)

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Färbergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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