Wohnen im Grünen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Grazer Bezirk Mariagrün nahe Hilmteich

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Mariatroster Straße
    8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    43 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    66,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    528,92 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    528,92 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    528,92 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    528,92 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    528,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 66,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese rund 43 m²große, helle Wohnung mit einem sonnigen Balkon, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus im wunderschönen Grazer Bezirk Mariatrost. Die Wohnung besticht mit einem schönen Parkettboden sowie großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die beiden Zimmer, der Küche, dem großen Badezimmer mit Dusche und der separaten Toilette gelangt. Der große Balkon, von welchem man einen tollen Ausblick genießen darf, bietet auf Grund der tollen Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden. Die großzügige Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken. Die monatliche Küchenmiete beträgt € 30,-. Auf Grund der tollen Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Pärchen und WG´s. Weiteres verfügt das Objekt über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Kosten für den dazugehörigen Tiefgaragenabstellplatz betragen monatlich € 40,-

 

 

 

 

 

 

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die monatlichen Heizkosten betragen € 31,08

 

 

Lage

Diese toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 2,75 km | Autobahnanschluss 6,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,75 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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