Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Carport-Abstellplatz am Grazer Stadtrand

8401 Kalsdorf bei Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Dorfstraße
    8401 Kalsdorf bei Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Zimmer:
    3
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    34,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    2.500,00 €
  • Sonstige Kosten netto:
    737,24 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    737,24 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    737,24 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    737,24 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    737,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 34,80 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Diese rund 61 m² große Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Abstellraum, großem Wohn-/Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, getrenntem WC und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral jedoch ruhig gelegenen, sehr modernen Wohnhauses am Grazer Stadtrand. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch eine Glastüre direkt auf die große Terrasse der Wohnung. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler ist zusätzlich um € 45,10 brutto anzumieten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Eine gemeinsame Außenfläche steht den Bewohnern als Freiraum zur Verfügung. Ein KFZ-Carport-Abstellplatz ist zusätzlich um € 28,20 brutto anzumieten und der KFZ-Abstellplatz im Freien ist um € 14,16 brutto anzumieten. – TOP 3

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark in einer kleinen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.

Bus 500 m | Straßenbahn 9,25 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3,25 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 8,25 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 750 m | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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