Erstbezug – Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absolut Grünruhelage am Grazer Stadtrand

8410 Wildon, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Aug
    8410 Wildon
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    59 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    39,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    473,74 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    473,74 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    473,74 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    473,74 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    473,74 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 39,90 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 59 m² große Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Stocking bei Wildon, südlich von Graz in Grünruhelage in Aug.  Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei hellen Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 9 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2-KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt, welche je um € 59,- brutto anzumieten sind.  – Top 3

 

Die Wohnung ist ab 01.03.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 91,40

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Stocking bei Wildon im Süden von Graz. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Bahnhof. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Lage ist sehr ländlich und sie bietet sich für Sparziergänge im Grünen an. Unweit ist ein kleiner Badesee welcher zum Verweilen im Freien einlädt.

Bus 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 9,75 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 2 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 1,50 km | Post 6 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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