Lage: Grafenbergerstraße, 8051 Graz
Gesamtnutzfläche: rd. 520 m²
Verfügbarkeit: Miete
Status: im Bestand
Geschosse: 3

Projektinformationen

Dieses 3-geschossiges Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting, unmittelbar angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, sämtlicher Grazer Universitäten und der Inneren Stadt und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.030 m² auf. Hierbei handeltes sich um eine Assanierung bei der das bestehende Gebäude abgerissen wurde und ein 3-geschossiger Neubau mit 9 Wohneinheiten und 9 KFZ-Stellplätzen, teilweise im Baukörper integriert, mit 2 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 m² und 80 m² zzgl. attraktiven Freiflächen errichtet wurde. In der architektonisch sehr ansprechenden Planung wurde eine Nettonutzfläche von ca. 520 m² erzielt. Dieses Objekt besticht besonders durch die sehr zentrale Lage und die hervorragende Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind wohnunterstützungsfähig.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, unmittelbar gegenüber der Höheren Technischen Lehranstalt der Stadt Graz, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das „Shopping Nord“, das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloß Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.