Lage: Mühlgasse, 8160 weiz
Gesamtnutzfläche: rd. 480 m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: in Entwicklung

Projektinformationen

Dieses 3-geschossiges Zinshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in Weiz in der Mühlgasse – Ecke Lederergasse. Das Zinshaus weist eine Nutzfläche von rd. 480 m² und besteht aktuell aus zwei Gewerbeflächen mit rd. 33 m² – 182 m² im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten bergeschoss zwischen 38 m² – 82 m², drei Microwohnungen mit einem Gemeinschaftsbereich mit gesamt 90 m² im Dachgeschoss. Weiters verfügt diese Liegenschaft im Dachgeschoss über einen weiteren Raum in Form eines nicht ausgebauten Rohdachboden. Über einen rund 30 m² großen Keller, sowie über drei KFZ-Freiparkplätze und eine Garage verfügt die Liegenschaft ebenfalls. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 401 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5 ausgewiesen. Derzeit wird eine ansprechende Planung erstellt, welche rund 650 m² umfasst. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage, ideale Umbaumöglichkeiten sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung nach einer Sanierung der Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential.

Lage

Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral unweit vom Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Mühlgasse – Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.