Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitengasse zentral gelegen – Provisionsfrei!

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Albert-Schweitzer-Gasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    58 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    52,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    01.12.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    2.340,00 EUR
    2.340,00 €
  • Gesamtmiete:
    654,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 52,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses im Grazer Bezirk Gries in einer ruhigen Seitengasse gegenüber der Albert-Schweizer-Klinik. Die rund 58 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, großzügigem Wohn- Esszimmer mit moderner Einbauküche und einem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher im Innenhof zum Entspannen im Freien einlädt.  Die Küche besteht aus großem Kühlschrank und extra Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie Geschirrspüler. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Pärchen und Singles.

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

 

HK brutto: € 126,-

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen im Grazer Bezirk Gries. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 250 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 250 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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