3-geschossiges Zinshaus mit 5 Einheiten am Grazer Stadtrand in Premstätten
8141 Premstätten, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:850.000 EUR
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Adresse:Kirchweg
8141 Premstätten
Steiermark -
Grundstück ca.:819 m²
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Nutzfläche ca.:424 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:850.000 EUR
Objektbeschreibung
Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich am Grazer Stadtrand in Premstätten, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Das Zinshaus befindet sich auf einem rund 819 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von rund 424 m² bestehend aus 5 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche mit rd. 70 m² und 4 Wohnungen zwischen 50 m² und 125 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Weiters befinden sich 4 KFZ-Freiparkplätze am Grundstück. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 2.298,54,- p.m. das sind € 27.582,48 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen allgemein) mit einer max. BBD von 0,6 ausgewiesen. Das Zinshaus wird komfortabel mittels Gas beheizt.
Lage
Das Zinshaus befindet sich in Premstätten, in absoluter Grünruhelage jedoch nahe dem Zentrum am Grazer Stadtrand in Premstätten. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und Copacabana. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine gute Anbindung nach Graz und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.
Bus 250 m | Straßenbahn 7,50 km | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 1,25 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 5,25 km | Ärzte 750 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 8 km | Schule 500 m | Kindergarten 2,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
