Bauträgergrundstück -Wohnprojekt mit 70 Wohneinheiten und rund 62 KFZ-Abstellplätzen in Leoben – rechtskräftig baugenehmigt
8700 Leoben, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:1.600.000 EUR
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Adresse:Donawitzer Straße
8700 Leoben
Steiermark -
Grundstück ca.:6.714 m²
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Nutzfläche ca.:4.136 m²
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:1.600.000 EUR
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 6.714 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim rechtskräftig genehmigten Projekt sollten rund 70 Wohneinheiten und rund 62 KFZ-Abstellplätze, in Formen von Freiparkplätzen, überdacht Abstellplätze sowie Tiefgaragen entstehen. Das Projekt bzw. die mögliche Planung umfasst einen freifinanzierten Wohnbau mit rd. 910 m² Nettonutzfläche und 52 Wohneinheiten, einen Wohnbau in Form einer Umfassenden Sanierung mit rd. 1.740 m² Nettonutzfläche und 30 Wohneinheiten sowie einem Wohnbau in Form einer Assanierung mit rd. 1.486 m² Nettonutzfläche mit 25 Wohneinheiten und ausreichend KFZ-Abstellplätze. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als ideales Bauträgerprojekt.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in Leoben einer Stadtgemeinde mit rund 25.000 Einwohnern, somit die zweitgrößte Stadt nach der Landeshauptstadt Graz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.
Bus 250 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
