Schöne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter bester Lage direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße – Airbnb – Nutzung möglich!
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:8010 Graz
Steiermark -
Etage:2
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Wohnfläche ca.:34 m²
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Zimmer:2
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Heizungsart:Fußbodenheizung
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:1.752,77 EUR
1.752,77 € -
Gesamtmiete:547,68 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese schöne, rund 34 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Aigner-Rollett-Alle/Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer kleinen Küche, zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. – Top 10
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im gewerblichen Rahmen als Airbnb anzumieten.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
HK brutto: € 36,58
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße bzw. Aigner-Rollett-Allee, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
