Geräumige Wohnimmobilie im Grazer Bezirk Andritz – Gewerbliche Nutzung möglich
8010 Graz, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:399.000 EUR
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Adresse:Andritzer Reichsstraße
8010 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:340 m²
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Nutzfläche ca.:185 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis:399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese ideal gelegene sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich im Herzen von Andritz, in fußläufiger Nähe zum Hauptplatz. Dieses rund 130 m² große Wohnobjekt kann auf Grund der idealen Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Erdgeschoß verfügt über rd. 55 m² und das 1. Obergeschoß über rd. 65 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon. Weiteres verfügt das Objekt über einem Rohdachboden mit rd. 70 m² sowie einer Gewerbefläche mit rd. 55 m². Ebenfalls verfügt das Objekt über 4 KFZ-Abstellplätzen im Freien. Die Betriebskosten betragen netto € 148,-. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Aufgrund des exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses bietet die Immobilie beste Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage und perfekte Aufteilung. Eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis wäre ebenfalls möglich.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2,50 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
