2-Zimmer-Wohnung/ Büro in absoluter bester Lage direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße – Airbnb-Nutzung möglich

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Heinrichstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    42 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    2.100,00 EUR
    2.100,00 €
  • Gesamtmiete:
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 98,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese schöne, rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Küche, zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmern sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung hat eine der besten Adressen in Graz. – Top 12

 

Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK

 

HK netto: € 41,63

 

 

 

 

 

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1 km | Klink 750 m | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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