Provisionsfrei – Wunderschöne Altbauwohnung mit zwei Zimmer und einer extra Küche in absoluter Bestlage in St. Leonhard
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Seebachergasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:75 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):108,39 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,96 (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:3.450,00 EUR
3.450,00 € -
Gesamtmiete:946,29 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese exklusive rund 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Seebachergasse, in einer der besten Lagen in fußläufiger Nähe zur Inneren Stadt. Die sehr hochwertig, ausgestattet 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr gemütliches Flair, welches aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer großzügigen Küche, dem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC, sowie zwei Zimmern. Die sehr geräumige Küche, besteht aus großem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr und Geschirrspüler uns ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Weiteres wird der sonnige Balkon, welcher Dank der Ausrichtung zum Entspannen einlädt, von der Küche aus begangen. Die großzügigen Fensterflächen bieten ein angenehmes Wohnambiente und machen diese einzigartige Wohnung besonders hell. Die Wohnung ist mit sehr schönen und hochwertigen Fischgrätparket ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
HK brutto: € 135,92
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im Bezirk St. Leonhard in der Seebachergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 10 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.