Lage: Heinrichstraße, 8020 Graz
Nutzfläche: rd. 870 m²
Verfügbarkeit: Miete
Status: im Bestand

Projektinformationen

Dieses äußerst ansehnliche und repräsentative Altbauzinshaus wurde um 1873 errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in unmittelbarer Nähe der TU Graz sowie des Grazer Stadtparks im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Das Zinshaus besteht aus 10 Einheiten, welche sich in 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss und weiteren 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf die 3 darüberliegenden Geschosse, gliedern. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 870 m². Der Altbauflair im Stiegenhaus wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Altbauflügeltüren, die schöne Verfliesung und den klassischen Echtholzboden in den Wohneinheiten unterstrichen. Das Objekt verfügt über einen nicht ausgebauten Rohdachboden, welcher nach Ausbau weitere rd. 180 m² Nutzfläche erzielen kann. Damit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rd. 1.000 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche in Form eines Balkons. Der wunderschöne blühende Innenhofgarten umfasst rd. 210 m² und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Weiteres ist das Zinshaus vollunterkellert und werden die Wohnungen mittels Gasetagenheizungen beheizt.

Lage

Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.