Wunderschöne Gewerbefläche in Bestlage 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring

Diese rund 357 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring/ Ecke Raubergasse nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Restaurant, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einer sehr großzügigen Fläche im Erdgeschoss mit rund 190 m², einem Zwischengeschoss mit rund 83 m² und einem vom Erdgeschoss mit Stiegen verbundenen Kellergeschoss mit rund 84 m². Das Kellergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden. Optional kann eine weitere direkt angrenzende Gewerbefläche mit rund 75 m² angemietet werden, welche mit der gegenständlichen Fläche verbunden werden kann. Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Fläche ist ab 01.04.2026 verfügbar, kann jedoch jederzeit besichtigt werden.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.