Großzügige, moderne und hochwertige Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage mit Klimaanlage – unbefristet
8020 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Keplerstraße
8020 Graz
Steiermark -
Nutzfläche ca.:184 m²
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Zimmer:7
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):63,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,06 (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:9.740,00 EUR
9.740,00 € -
Gesamtmiete:2.408,37 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Neubau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 184 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt wurde komplett kernsaniert, ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 7 Büroräumlichkeiten sowie Sanitäreinrichtung mit 2 separaten Toiletten, einer Küche und einem Abstellraum. Optional kann ein KFZ-Freistellplatz im Freien um € 65,- netto angemietet werden.
Verfügbar ab sofort.
Mietpreis inkl. BK exkl. HK und USt.
HK netto: € 295,55
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral gelegen in der Keplerstraße im hippen Bezirk Lend. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Grazer Hauptbahnhof. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 250 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
