Großzügige Büro-/ Praxis-/ Gewerbefläche im schönen Altbau in gut frequentierter Lage im Grazer Bestbezirk Mariatrost
8043 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Mariatroster Straße
8043 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Nutzfläche ca.:157 m²
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Zimmer:8
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Terrassen:1
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):63,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,06 (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:2.751,97 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Büro-/Praxis- oder Gewerbefläche befindet sich in einem schönen Altbauhaus in der Mariatroster Straße im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost, in unmittelbarer Nähe des LKH-Graz, der Basilika Mariatrost sowie der KF-Universität. Das rund 156 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich über zwei Stockwerke erschließt und sich in 8 Zimmer, 3 Sanitärbereiche und einer sonnigen Terrasse gliedert und sich dadurch ideal als Büro, Praxis oder Gewerbefläche eignet. Weiters sind dem Objekt 3 KFZ-Freiparkplätze zugewiesen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich an der Hauptstraße. Bei der Sanierung des Objekts besteht ebenfalls Mitspracherecht für den Mieter. Die Liegenschaft bietet über vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.
Mietzins exkl. BK, HK und USt.
Heizkosten – Direktverrechnung durch eine eigene Gastherme
Lage
Dieses ansprechende Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 4 km | Autobahnanschluss 7,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1,75 km | Einkaufszentrum 4,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 2 km | Klink 2,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 1 km | Universität 2,25 km | Höhere Schule 2 km | Bank 750 m | Post 1 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
