PROVISIONSFREI! Wohnung mit Top Grundriss in Grazer Innenstadt Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon fünf Gehminuten vom Grazer Hautplatz entfernt
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
-
Tel.:
-
Mobil:
-
Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
-
Adresse:Zimmerplatzgasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:4
-
Wohnfläche ca.:54 m²
-
Zimmer:2
-
Balkone:1
-
Terrassen:1
-
Heizungsart:Fernwärme
-
Heizwärmebedarf (HWB):89,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
-
Verfügbar ab:01.07.2025
-
Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
-
Kaution:2.461,35 EUR
2.461,35 € -
Gesamtmiete:739,75 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
