Moderne und hochwertige Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Andritz
8045 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Andritzer Reichsstraße
8045 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:93 m²
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Zimmer:4
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:1.115,94 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Neubau
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 93 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus drei geschlossenen Büros, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem großzügigen Eingangsbereich, welcher als Büro dienen kann, sowie einem Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf kann das hochwertige Inventar abgelöst werden.
Es besteht auch die Möglichkeit eine größere Bürofläche im Objekt anzumieten.
Mietpreis exkl. BK, HK und USt.
BK inkl. HK netto: € 447,73
Gesamtmiete netto € 1.563,67
Lage
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2,50 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
