Wunderschöne 5-Zimmer-Büro-/Praxisräumlichkeit mit zwei Balkone in einem zentral gelegenen Stilaltbauzinshaus – im Grazer Bezirk St. Leonhard
8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
-
Tel.:
-
Mobil:
-
Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
-
Adresse:Ruckerlberggürtel
8010 Graz
Steiermark -
Etage:3
-
Wohnfläche ca.:120 m²
-
Zimmer:5
-
Balkone:1
-
Heizungsart:Fernwärme
-
Heizwärmebedarf (HWB):71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
-
Verfügbar ab:sofort
-
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
-
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
-
Gesamtmiete:1.805,06 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 120 m² große, zentral gelegene Büro-/Praxisräumlichkeit befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, im 3. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Das ideal geschnittene Objekt besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand.
Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.
HK: € 193,10
Lage
Dieses Objekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St. Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 250 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
