Single-/Studentenhit! Charmante kleine Altbauwohnung mit einem rd. 14 m² großen Eigengarten in ruhiger Lage unmittelbar beim Grazer Augarten – teilmöbliert – Provisionsfrei!
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Leitnergasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Wohnfläche ca.:23 m²
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Zimmer:1
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Heizwärmebedarf (HWB):150,67 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Dusche
- Einbauküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 23 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Hochparterre eines Zinshauses in der Leitnergasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung besteht aus einer Essküche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt dies Wohnung über einen 14m²-großen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
Gesamtmiete € 444,27
HK brutto: € 44,27
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Augarten in der Leitnergasse. Nahegelegen befindet sich der Jakominiplatz, welcher eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
