Wohnungspaket für Eigennutzung oder Anlageobjekte in Bestlage am Fuße des Ruckerlsberg – im Herz-Jesu-Viertel – 4 Wohneinheiten
8010 Graz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:1.237.000 EUR
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Adresse:8010 Graz
Steiermark -
Wohnfläche ca.:420 m²
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:1.237.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um ein rd. 419 m² großes Wohnungspaket bestehend aus vier Wohneinheiten. Diese Objekte befinden sich in einer der besten Adressen in Graz am Fuße des Ruckerlbergs. Die Wohneinheiten befinden sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus und es besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Zwei dieser Einheiten sind derzeit bestandsfrei und eignen sich somit zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte. Die beiden anderen Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet.
Beheizt werden alle Einheiten komfortabel mittels Fernwärme, und jede Wohnung hat eine Freifläche (Garten und/oder Balkone) sowie einen Kellerabteil. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone.
Auf rund 520 m² Grundstücksfläche umfasst die Liegenschaft 10 Wohnungen, wovon das angebotene Paket 4 Wohnungen (Top 1 / 99 m², Top 2 / 100 m², Top 4 / 100 m² und Top 7 / 119 m²) umfasst.
Die Einheiten sind nur im Paket zu erwerben.
Lage
Eine etablierte Adresse mit besonderer Wohnqualität
Das Herz - Jesu - Viertel im Bezirk St. Leonhard steht für urbane Wohnqualität.
Charakteristisch ist die unmittelbare Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ausgesprochen angenehmen Wohnverhältnissen. Der von Grün geprägte Straßenraum, das geringe Verkehrsaufkommen und die Nähe zum Stadtzentrum verleihen dem Quartier eine ruhige und gediegene Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel wie vielfältig. Martin Auer am Schillerplatz, diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - Spar, DM uvm. - sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch das Bildungsangebot unterstreicht die Qualität des Standorts. Kindergärten, sowie Schulen wie die Volksschule Waltendorf, die Ursulinen und das Sacré Coeur befinden sich im näheren Umfeld und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Die Haltestelle Krenngasse befindet sich direkt vor der Liegenschaft und verbindet den Standort in rund zehn Minuten mit der Grazer Innenstadt.
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 10 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
