Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage – ideal als Abstellraum, Werkstatt, Lager oder Produktionsraum
8020 Graz,04.Bez.:Lend, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Wiener Straße
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Steiermark -
Etage:EG
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Nutzfläche ca.:34 m²
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Zimmer:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:499,39 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses rund 34 m² große Objekt befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Erdgeschoß eines zentral gelegenem Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zur Innere Stadt und nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt. Das Objekt ist besteht aus einem großen Raum, sowie einer Küche, Sanitärräume und einem Hochbett, welches als Abstellfäche genutzt werden kan. Das Objekt hat einen eigenen Eingang direkt an der Straße und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Gewerbefläche bietet Möglichkeit für diverse Nutzungsvarianten und ist ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder Produktionsraum.
Mietpreis inkl. BK, exkl. HK, Stromkosten und USt.
Heizkostenakonto monatlich € 41,76 netto
Netto Gesamt € 541,69 inkl. HK exkl. 20 % USt.
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz sowie zur Karl-Franzens-Universität und Technischen Universität im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Wielandgasse. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch mehrere Ärzte, Banken, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg.
Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
