Lage: Lessingstraße/Schillerstraße, 8010 Graz
Nutzfläche: rd. 1.110 m²
Verfügbarkeit: Kauf/Miete
Status: im Bestand

Projektinformationen

Dieses wunderschöne 5-geschossige, laufend sanierte Stilaltbaueckzinshaus befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard in der Lessingstraße1/Schillerstraße2, direkt gegenüber der Kunstuniversität, fußläufig entfernt von der Technischen Universität und der Karl-Franzens-Universität sowie nahe der wunderschönen Herz Jesu Kirche und dem Stadtpark. Das Zinshaus in bester Lage besteht aus 14 Einheiten, welche sich in zwei Geschäftslokalen und 12 Wohnungen zwischen 46 m² und 118 m² auf 5 Geschossen aufteilen. Die Liegenschaft ist durch die zentrale Lage und die beste Vermietbarkeit besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und ist mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen.

Lage

Dieses Stilaltbaueckzinshaus befindet sich in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard in der Lessingstraße 2/Schillerstraße 1, direkt gegenüber der Kunstuniversität, fußläufig entfernt von der Technischen Universität und der Karl-Franzens-Universität sowie nahe der wunderschönen Herz Jesu Kirche und dem Stadtpark. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Kaiser-Josef-Platz mit zusätzlich zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie auch die Oper, der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur.