Lage: Heinrichstraße, 8010 Graz
Nutzfläche: rd. 950 m²
Verfügbarkeit: Miete
Status: im Bestand

Projektinformationen

Das bestehende Objekt, ein zweigeschossiger Bau über doppelhakenförmigen Grundriss, gliedert sich im Wesentlichen in zwei Teile unterschiedlicher Entstehungszeit. Der südliche, auf Trost Stich (um 1695) sichtbare Teil mit dem frühbarocken Stiegenaufgang entstand im frühen 17. Jahrhundert unter teilweisem Einschluss von Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert. Der nördliche Teil wurde im frühen 18. Jahrhundert angebaut wobei auch Veränderungen am älteren Trakt vorgenommen wurden und das Gebäude seine langgestreckte Form erhielt. Aktuell besteht das Zinshaus aus 10 Einheiten, welche sich auf 2 Geschosse aufteilen. Der historische mittlere Teil des Gebäudes mit seinen eleganten, historischen Torbögen steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 874 m² auf. Es ist geplant im Zuge einer umfassenden Sanierung das Objekt zu sanieren, auszubauen bzw. um einen Zubau zu erweitern. Durch die Sanierung würden 13 Einheiten und 1 Gewerbe-/Gastronomiefläche, welche sich vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss erstreckt, auf insgesamt 4 Geschossen entstehen.

Lage

Dieses denkmalgeschützte,  3 – geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen, in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe und auch der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung. Weiters befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Die innerstädtische Lage in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität ist somit als ausgezeichnet und werthaltig zu bezeichnen.