Attraktive Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt
8010 Graz, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:109.000 EUR
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Adresse:Steyrergasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Wohnfläche ca.:25 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:109.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 38 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss in absoluter Toplage. Die Gewerbefläche verfügt über einen rund 24 m² großen Raum im EG. Zusätzlich ist dieser Fläche ein rund 11 m² großer Raum mit einer Dusche zugehörig. Die Gewerbefläche welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 423,90 p.m. (€ 5.086,80 p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,67 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Die Betriebskosten betragen aktuell € 49,36 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. – Top 6/7
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz – Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 8,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
