Repräsentative und gut frequentierte Büro-/Gewerberäumlichkeit in zentraler guter Lage in Graz – St. Peter

8042 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    St. Peter Hauptstraße
    8042 Graz
    Steiermark
  • Nutzfläche ca.:
    124 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    1.190,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    1.190,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    1.190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 98,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne Büro-/Gewerberäumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt in St. Peter. Diese rund 124 m² große Liegenschaft besticht besonders durch die hellen Räume und die ideale Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche, drei wunderschöne sehr großzügige Räumlichkeiten sowie zusätzlich einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Grünen Zone. Weiters verfügt das Objekt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit weitere Räume im Keller anzumieten. Derzeit befindet sich die Wohnung in Sanierung, nach Rücksprache können Böden etc. noch mitbestimmt werden.

 

 

 

 

 

 

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

 

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 3,25 km | Klink 2,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 1 km | Höhere Schule 2,50 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 1,50 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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