Zentral gelegene Gewerbefläche im zentralen frequentierten Grazer Bezirk Gösting
8051 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Wiener Straße
8051 Graz
Steiermark -
Wohnfläche ca.:504 m²
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Loggien:1
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Heizwärmebedarf (HWB):150,60 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:11.793,60 EUR
11.793,60 € -
Gesamtmiete:2.520,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Fahrradraum
- Loggia
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rd. 505 m² große Lager- und Betriebsstätte befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Die großzügige Lagerfläche ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und ist ebenerdig begehbar. Weiteres verfügt das Objekt Liefermöglichkeit zum direkten Einfahren in die Lagerfläche Dank einem großen Einfahrtstor. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem das Abstellen von rd. 15 Stellplätze möglich ist, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden.
Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilfläche in Form von Büro- und Wohnflächen im Objekt anzumieten.
Mietzins exkl. BK, HK und USt.
BK € 0,80/ m²
HK € 0,70/ m²
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend
am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und
wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der
Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 2,25 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 2,50 km | Höhere Schule 2,25 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
