Erstbezug – Gewerbefläche in sehr beliebter Grazer Lage angrenzend zum 1. Bezirk in der Grazbachgasse
8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Grazbachgasse
8010 Graz
Steiermark -
Nutzfläche ca.:51 m²
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Zimmer:2
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:789,75 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Neubau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieser rund 51 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Grazbachgasse, unweit des Grazer Jakominiplatzes. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Souterrain und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem Sanitärbereich. Die Fläche besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die Fensterflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Flächen bieten gute Möglichkeiten für eine Verkaufsfläche und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.
Die Kaution beträgt 3 BMM.
Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.
HK netto € 47,73
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 8,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 250 m | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
