Wunderschönes Geschäftslokal in absoluter Best Lage in der Brockmanngasse – Grazer Bezirk St. Leonhard
8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
-
Tel.:
-
Mobil:
-
Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
-
Adresse:Brockmanngasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
-
Nutzfläche ca.:52 m²
-
Zimmer:3
-
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:C
-
Verfügbar ab:sofort
-
Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
-
Kaution:2.000,00 EUR
2.000,00 € -
Gesamtmiete:466,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 52 m² große, sehr gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Brockmanngasse im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard.
Diese schöne Gewerbefläche besteht aus einem großzügigen Raum mit großzügigen Fensterflächen, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich und einer separaten Küche mit einer kleinen Küchenzeile, welche mit einer Spüle ausgestattet ist.
Weiters gibt es ein WC mit Waschbecken, welches sich im Gangbereich befindet. Neben dem Eingang befinden sich zwei beleuchtete Vitrinen, welche ebenfalls gut für Werbung oder Dekoration genutzt werden können. Aufgrund der Aufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für ein Büro oder eine Boutique bzw. ein Studio. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale innerstädtische Lage sowie die hohen Räumlichkeiten und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus.
Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in Bester Innerstädtischer Lage in der Brockmanngasse, im 2.Bezirk St. Leonhard, zwischen der Mandellstraße und der Münzgrabenstraße. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone und bietet somit eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahn Haltestelle. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
