Gewerbeobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit zwei großen Dachterrassen und großem Parkplatz in zentraler Lage – sanierungsbedürftig
8020 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Friedhofgasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Grundstück ca.:1.622 m²
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Nutzfläche ca.:911 m²
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):88,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:3.950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Balkon
- Neubau
- Teilmöbliert
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses rund 911 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof in einem modernen Gebäude in der Friedhofgasse. Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 3 Geschossen mit 7 Büros, einer Teeküche und Sanitäranlagen, sowie zwei Dachterrassen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude 19 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig.
Mietpreis exkl. BK, HK und USt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Gebäude, welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde und befindet sich in sehr zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs im V. Bezirk in Gries in der Friedhofgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch der Grazer Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten gelangt man in Kürze auf die Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in Kürze erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 750 m | Klink 750 m | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
