Wunderschöne Bürofläche in einem Jugendstilhaus im Grazer Bestbezirk Leonhard
8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Seebachergasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Nutzfläche ca.:69 m²
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Zimmer:2
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):108,39 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,96 (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution:2.970,00 EUR
2.970,00 € -
Gesamtmiete:763,30 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im Jugendstil im beliebten Grazer Bezirk Leonhard unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 69 m² große Büro besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 2 Zimmer, einer Küche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette und einem Abstellraum gliedert. Das Objekt verfügt über eine moderne vollausgestattete Küche, einem großzügigem Bad mit Dusche, sowie über gut erhaltene Parkettböden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Fischgrät-Parkettboden hervorgehoben. Weiters bietet das Jugendstilhaus im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude.
Mietpreis netto inkl. BK, exkl. HK und USt.
Heizkosten betragen € 124,60,- exkl. USt
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im Bezirk St. Leonhard in der Seebachergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 10 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
