Neubau – sehr moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in Raaba bei Graz
8074 Raaba, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Viktor-Kaplan-Weg
8074 Raaba
Steiermark -
Etage:1
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Nutzfläche ca.:45 m²
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Zimmer:2
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Terrassen:1
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Heizwärmebedarf (HWB):30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:941,65 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Garage
- Neubau
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 45 m² große Bürofläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Raaba bei Graz in einer sehr gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage, nahe zu Graz. Dieses Gewerbeobjekt, besticht besonders durch das moderne und hochwertige Design mit naturverbundener Holzfassade sowie lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten schaffen ein sehr angenehmes und attraktives Arbeitsklima. Die zu vermietete Fläche besteht aus zwei großzügigen Räumen, die Böden sind mit hochwertigen modernen Epoxidharzboden beschichtet. Weiters ist auch ein rund 16 m² großes Archiv im UG anzumieten, die Kosten sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sowie auch überdachte KFZ-Abstellplätze um je netto € 100,- stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt wird komfortabel mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Mietpreis exkl. BK, HK und USt.
HK netto: € 72,85
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Graz-Raaba nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost sowie dem Bahnhof der Steirischen Ostbahn in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
Bus 250 m | Straßenbahn 3,50 km | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1,25 km | Flughafen 6,75 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 6,75 km | Klink 6 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 4,50 km | Höhere Schule 6 km | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
