Saniertes Gastroobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten inkl. Lagerflächen und Zimmern im Obergeschoss an der Grazer Stadtgrenze mit ausreichend KFZ-Abstellplätzen
8077 Gössendorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Hauptstraße
8077 Gössendorf
Steiermark -
Etagen im Haus:1
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Nutzfläche ca.:830 m²
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Zimmer:5
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):105,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:5.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fliesenboden
- Garage
- Neubau
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese 2-geschossige sehr moderne Gewerbeliegenschaft befindet sich in Gössendorf einer aufstrebenden Gemeinde am Stadtrand von Graz. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einen Zubau sowie einem Nebengebäude und vielen KFZ-Abstellplätzen vor dem Haus an der frequentierten Hauptstraße sowie gegenüber der Liegenschaft und hat eine Gesamtfläche von rund 830 m². Weiters verfügt die Liegenschaft im Obergeschoss über eine Freifläche in Form einer Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufsraum bzw. einem Geschäftsraum, weitere Räumlichkeiten, mehrere Abstellräume, einer großzügigen Räumlichkeit welche als Küche vorgesehen bzw. alle Anschlüsse vorhanden sind sowie Toilettenanlagen. Im Bereich des Obergeschosses befinden sich 4 bis 5 Zimmer sowie weitere Sanitärbereiche. Besonders zu erwähnen ist der sehr sonnige und großzügige Innenhof der Liegenschaft. Die Liegenschaft hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und wurde laufend saniert. Gegenüber dieser Liegenschaft befindet sich ein dazugehöriger derzeit geschotteter Parkplatz, welcher der Liegenschaft zugehörig ist. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über eine Gaszentralheizung. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Die Kaution beträgt 3 BMM.
Mietpreis exkl. BK, HK und USt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Gössendorf einer aufstrebenden, ländlichen Gemeinde unweit der Grazer Innenstadt entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs wodurch das gewerblich genutzte Zinshaus über eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung. Besonders zu erwähnen sind die nahe angesiedelten Unternehmen wie Sattler AG, Magna Steyr und Hofer KG. Auch die Grünruhelage rund um die Liegenschaft ist besonders zu erwähnen.
Bus 250 m | Straßenbahn 5,50 km | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 7,25 km | Klink 8,75 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 7,50 km | Höhere Schule 8,50 km | Bank 1,50 km | Post 1,75 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
