Zentralgelegene Betriebsstätte mit Wohnmöglichkeit im frequentierter Grazer Bezirk Puntigam
8055 Graz, Haus zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Triester Straße
8055 Graz
Steiermark -
Nutzfläche ca.:481 m²
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Zimmer:9
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Heizwärmebedarf (HWB):110,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Gesamtmiete:2.250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Fahrradraum
- Neubau
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses 2-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Triester Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 481 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 494 m² auf, welche sich in einem Garten und einem Parkplatz aufteilt. Das Objekt umfasst mehrere Einheiten, die sich in 9 Räume sowie 3 WC’s und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie 5 Räume und einem WC im Obergeschoss gliedern, welche sich dadurch in mehrere Büros und einige riesige Lager, unterteilen können. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der dazugehörige Parkplatz ist zusätzlich um € 50,- netto anzumieten. Dieses Projekt besticht besonders durch die sehr zentrale Lage, welche sowohl zum Wohnen als auch als Standort eines Unternehmens bzw. Geschäftslokals sehr attraktiv ist und einen hervorragenden Standort bietet. Gerne kann das Objekt zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden.
Mietzins exkl. BK, HK und USt.
BK € 0,80/m²
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in der Triester Straße in einer aufstrebenden Grazer Lage im beliebten Bezirk Puntigam, angrenzend an den Bezirken Liebenau, Gries und Straßgang in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof Puntigam. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 4 km | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Universität 3,75 km | Höhere Schule 4,25 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 2 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
