3- geschossiges Zinshaus mit 7 Einheiten in beliebter Lage in Eggenberg nahe der FH Joanneum
8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:1.077.000 EUR
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Adresse:Gaswerkstraße
8020 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:309 m²
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Nutzfläche ca.:562 m²
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):87,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:1.077.000 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses 3 – geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus verfügt über rd. 562 m² Nettonutzfläche und besteht aus 1 Gewerbefläche mit rd. 86 m² im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten, mit einer Größe von 63 m² bis 105 m² auf die oberen Geschosse aufgeteilt. Die Liegenschaft erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 2.913,04 p.m. (€ 34.956,48 p.a.). Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 1,2 ausgewiesen. Das Zinshaus ist vollunterkellert und wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt.
Lage
Diese Liegenschaft befindet in sehr guter Lage in der Gaswerkstraße im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, angrenzend an den Bezirken Lend, Gries, Wetzelsdorf und Gösting. Unweit der Liegenschaft befindet sich Fachhochschule Joanneum. Fußläufig erreichbar ist das beliebte Freibad „Auster“ Sport und Wellnessbad. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1 km | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
