Gewerbehalle vollvermietet – nahe zum Autobahnzubringer Webling in frequentierter Lage

8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Name:

Verena Sirec
Immobilienfachberaterin
Firma:

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Adresse:

Joanneumring 18
8010 Graz
E-Mail:

verena.sirec@imvest.at
Tel.:

+43 316 83 96 84
Mobil:

+43 664 45 42 360
Fax:

+43 316 83 96 84 - 20
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Objektdaten

Objekt ID

5799/13731
Objekttyp

Renditeobjekt
Kaufpreis:

1.400.000 EUR
Adresse:

Franz-Riepl-Gasse
8020 Graz
Steiermark
Grundstück ca.:

3.438 m²
Nutzfläche ca.:

1.209,54 m²
Provisionspflichtig:

Ja
Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis:

1.400.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle befindet sich in der Franz-Riepl-Gasse in Graz, direkt an der Kärntner Straße. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 3.438 m² und einen zusätzlichen Weganteil von rund 377 m² auf und ist mit „WA“ (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,6 gewidmet. Die am Grundstück befindliche Liegenschaft hat eine Nutzfläche von rund 1.210 m² sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist die Gewerbehalle vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von ca. € 5.768,90 p.m. das sind € 69.226,80 p.a. Zusätzlich gibt es Mieteinnahmen von rund € 1.360,- jährlich durch eine Vereinbarung mit einem Werbeträger. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Autobahnen in verschiedene Richtungen.

Lage

Diese Gewerbehalle befindet sich in der Franz-Riepl-Gasse direkt gegenüber von Graz Don Bosco nahe der Innenstadt sowie dem Autobahnzubringer Webling im Bezirk Gries. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist angrenzend an den Bezirken Jakomini, Eggenberg, Straßgang und Wetzelsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel mit welchen man in Kürze die Grazer Innenstadt erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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