Gewerbeimmobilie mit ausreichend KFZ-Abstellplätzen in Hartberg nahe der Innenstadt mit Erweiterungspotential – Attraktive Rendite von 6,2 %
8230 Hartberg, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:2.390.000 EUR
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Adresse:Volksbankplatz
8230 Hartberg
Steiermark -
Nutzfläche ca.:1.954 m²
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Heizwärmebedarf (HWB):51,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:2.390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich am Volksbankplatz/Michaeligasse in Hartberg, nahe der Innenstadt. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 2.835 m²
auf und ist als KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Die derzeit bestehende Liegenschaft weist eine Nutzfläche von rund 1.954 m²
sowie sehr große Parkflächen auf. Aktuell ist die Liegenschaft an sehr bonitätsstarke Mieter vermietet, dadurch werden Nettomieteinnahmen von rund € 12.796,20 p.m.
erzielt das sind p.a. € 153.554,40. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt auf der Liegenschaft zu realisieren sowie ein Umbau von Büroflächen des
bestehenden Gebäudes. Eine Projektstudie sowie die rechtskräftige Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden.
Lage
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in Hartberg einer Stadtgemeinde mit rund 6.725 Einwohnern und liegt
in der Steiermark im Südosten von Österreich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in
wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten
sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen
Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs.
Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche
Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.
Bus 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
