Wunderschönes Geschäftslokal in absoluter Bestlage – Innere Stadt direkt beim Franziskanerplatz
8010 Graz, Sonstige zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Neue-Welt-Gasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Nutzfläche ca.:57,35 m²
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):80,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Gesamtmiete:1.359,20 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Fliesenboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese klassische, rund 58 m² große Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt in sehr frequentierter Lage in der Neuen-Welt-Gasse. Diese schöne Gewerbefläche bestehend aus einem großzügigen Raum, welcher geteilt werden kann. Weiters verfügt das Objekt über Lagerflächen und einer WC-Anlage. Das Gewerbeobjekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen in allen Räumen sowie auch im Sanitärbereich ausgestattet. Weiters wird das Objekt komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Bei Bedarf kann eine zusätzliche Fläche im UG dieser Fläche von rd.68 m² mitangemietet werden.
Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.
HK netto: € 57,35
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
