Exklusives Wohnungspaket mit 2 Penthouse-Wohnungen in absoluter Bestlage in Graz-Geidorf – ERSTBEZUG

8010 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    990.000 EUR
  • Adresse:
    Am Hofacker
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    148 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.:
    9 m²
  • Zimmer:
    6
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis brutto:
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 40,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese perfekt aufgeteilten soeben fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Die einzigartigen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 148 m² teilen sich in 2 Einheiten mit rund 76 m² sowie einer rund 72 m² Wohnung mit derselben Ausstattung auf. Sie bestechen besonders durch ihre hochwertigen Ausstattungen und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Tischlerküchen der Wohnungen sind zusätzlich um € 15.000,- pro Küche zu erwerben. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine rund 10 m² große Dachterrasse, welche im letzten Stock herrlich zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt.

Die Vorrichtungen für Klimaanlagen wurden bereits errichtet und müssen nur mehr angeschlossen werden. Ein Großteil der Fenster wird komfortabel über elektrische Rollos beschattet.

Lage

Dieses Wohnungspaket befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, Am Hofacker. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 250 m | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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