Purer Luxus! 2-Zimmer Wohnung mit Whirlpool, Terrasse und Garten – Koffer packen und einziehen

8052 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    279.000 EUR
  • Adresse:
    Krottendorfer Straße
    8052 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    65 m²
  • Grund­stück ca.:
    60 m²
  • Zimmer:
    2
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    45,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis:
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 45,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese exklusive, rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger jedoch zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Vollmöbliert mit Designermöbel wie zum Beispiel einer Couch von Rolf Benz bietet diese Wohnung die Möglichkeit lediglich seine Koffer zu packen und einzuziehen. Bestehend ist die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Designermöbel und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die rund 25 m² große südseitige Terrasse, auf welcher ein Jacuzzi für bis zu 6 Personen Platz findet. Der angrenzende rund 60 m² große Eigengarten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Weites ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die gesamte Inneneinrichtung sowie der Jacuzzi im Garten ist um € 26.000,- abzulösen. Die Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, das Badezimmer sowie der Vorraum mit wertigen Fließen ausgestattet. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche diese exklusive Wohnung mit Tageslicht durchfluten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bieten, schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz ist um zusätzlich € 23.000,- anzukaufen.

 

Es besteht die Möglichkeit die direkt angrenzende Wohnung, welche ident gleich aufgeteilt nur spiegelverkehrt ist, mit anzukaufen und wäre somit bei einer Zusammenlegung eine Gesamtfläche von 130m² zu erzielen.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im ländlichen und beliebten Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage. Unweit des Objekts befindet sich das Schloss St. Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zur Grazer Innenstadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,75 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1,75 km | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Universität 2,50 km | Höhere Schule 2,50 km | Bank 250 m | Post 1 km | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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