Repräsentative Altbau-3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in der Brockmanngasse im Grazer Bestbezirk Jakomini

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen im Jahre 1887 errichteten Altbauzinshauses in ruhiger Lage unweit des Jakominiplatzes, der inneren Stadt und  von der Technischen Universität Graz. Das rund 84 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in drei große Zimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem  Badezimmer mit einer Badewanne und zwei sonnigen Balkonen mit herrlichem Ausblick, welche den historischen Wert des Hauses wiederspiegelt, gliedert und sich dadurch ideal für Pärchen oder Familien eignet. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe sowie die Flügeltüren hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen einen Fahrradabstellplatz im Innenhof, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung steht sowie einen eigenen Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 304,50 brutto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit elektrisch oder mittels festem Brennstoff beheizt. Im Haus wurde bereits die Fernwärme eingeleitet und befindet sich der Anschluss direkt vor der Eingangstüre. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Nach Sanierung der Wohnung ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben.