Helle und gemütliche Altbauwohnung in ruhiger und hipper Lage naher zur Grazer Innenstadt
8020 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:129.000 EUR
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Adresse:Lagergasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:3
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Wohnfläche ca.:43 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):125,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Laminatboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese helle, neu sanierte rund 43 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Lagergasse ganz nahe dem Murradweg und der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Zimmer mit Küchenanschlüsse sowie einer großzügigen Sitzgelegenheit, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster und einem getrennt begehbarem WC. Die Wohnung sowie die Sanitärbereiche wurden soeben neu saniert. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels, herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Betriebskosten betragen netto € 97,13 exkl. Rücklagen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in der Lagergasse. Nahegelen befindet sich das Einkaufscenter Citypark, die Innere Stadt und der Augartenpark. Nahegelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 8,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
