Lichtdurchflutete, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini
8010 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:108.000 EUR
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Adresse:Mühlgangweg
8010 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:32 m²
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Zimmer:1
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):142,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):2,91 (Klasse E)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:108.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 32 m² große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Es wurde vor einem Jahr ein neuer Parkett Boden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher um € 10.000,- anzukaufen ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Weiters haftet ein Sanierungsdarlehen bis 06/2025 aus welches durch die monatlichen Rücklagenzahlung getilgt wird. Das Darlehen beträgt nur mehr wenige Hundert Euro. Die Betriebskosten betragen inkl. Darlehen und Beiträge zur Rücklage € 195,13 /p.m..
Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.
Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 7,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2,25 km | Klink 1,50 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 750 m | Post 1,25 km | Polizei 750 m | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
