Repräsentative neusanierte Altbau-3-Zimmer Wohnung mit extra Küche und sonnigem Balkon in der Jakob-Redtenbacher-Gasse im Grazer Bestbezirk Jakomini

8010 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    449.844 EUR
  • Adresse:
    Jakob-Redtenbacher-Gasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    119 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    136,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis:
    449.844 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 136,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer extra Küche und einem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen im Jahre 1904 errichteten Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes unweit von der Technischen Universität Graz. Das rund 119 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in drei große Zimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem  Badezimmer mit einer Badewanne, er gesonderter Toilette und einem großzügigen sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick, gliedert und sich dadurch ideal für Pärchen oder Familien eignet. Der Altbauflair wird besonders durch die beachtliche Raumhöhe hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einen Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 262,80 netto exkl. Rücklage und exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit mittels Gasetagenheizung beheizt. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Es besteht die Möglichkeit eine KFZ-Stellplatz vor dem Haus um zusätzlich € 20.000,- zu erwerben.

Lage

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 8,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 250 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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